项目概况：

元和塘会展中心（原相高新会展中心）管理服务项目的潜在响应单位应在苏州国企采购交易管理平台获取采购文件，并于2025年10月10日下午13点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

（一）采购编号：HXZX2025-GQ-XC-G-004

（二）采购内容：元和塘会展中心（原相高新会展中心）管理服务项目

（三）采购预算：人民币壹仟陆佰万元整（￥******.00元）

（四）最高限价：

1、本项目商业、展会收费面积为44232.37平方米；办公楼收费面积为33608.22平方米；酒店（含宴会厅）收费面积为；45476平方米；车位数量为952个；实际收费面积以测绘面积为准，地上收费总面积累计不超过产权面积，地下商业部分收费总面积累计不超过2960.52平方米。

2、物业费收取最高限价：

（1）商业、展会物业收费：2.5元/月/平方米。

（2）酒店（含宴会厅）物业收费：0.76元/月/平方米。

（3）办公楼物业收费：8.2元/月/平方米。

（4）车位管理费用：60元/月/个。

注：各投标单位的投标报价单价不得超过各对应的单价最高限价，否则视为无效投标报价。

（4）公共能耗收取：1.5元/月/平方米，按实分摊多退少补。（此项为不可竞争费用）

（五）服务期限：二年（具体以合同内签订时间为准）

二、申请人的资格要求

（一）合格供应商一般条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）合格供应商特殊条件：无。

（三）其他特殊条件：

1.未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单、未被国家企业信用信息公示系统（******/）列入严重违法失信企业名单；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.本项目不接受联合体投标。

三、报名及采购文件获取信息

（一）报名时间：自招标公告发布之日起至2025年9月26日。

（二）报名方式（网上报名）：

1.申领CA证书

供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址（******:8001/zfcgsz/login）

2.登录报名

供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址（******:8001/zfcgsz/login）

具体操作详见《国企采购-供应商-操作手册》，下载地址：******:8086/wxlj/027001/******2/******/5ed98329-f23a-459d-ac3c-5777f31cc622.html。

3.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）注册咨询：0512-******

（2）CA办理及咨询：0512-******

（3）交易技术支持 ：

签章使用问题：联系方式：电话：******00 QQ：******93、******17 

系统使用指导与咨询：联系电话：****** 

4.  依法获取招标文件的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项目招标文件，并自行打印保留“网上报名确认单”。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目招标文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取招标文件日期。未按照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5.本项目采用网上投标电子评标方式。

6.现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州国企采购交易管理平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，插入CA进行解密。解密成功，代理机构现场打印出报名成功供应商名单。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

四、提交投标文件截止及解密时间、开标时间和地点

投标响应文件递交时间：2025年10月10日下午13：00－13：30整

投标响应文件递交及解密截止时间：2025年10月10日下午13：30整

开标时间：2025年10月10日下午13：30整

开标地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼一楼【相城】公开开标（二）

五、联系及监督

1.采购单位

名    称：江苏蠡******有限公司

地    址：苏州市相城区嘉元路959号

电    话：0512-******

联 系 人：曹工

2.采购代理单位

名    ******有限公司

地    址：苏州市相城区嘉元路1018号元联大厦10楼

电    话：0512-******-8121/8122

传    真：0512-******

邮政编码：215000

联 系 人：赵雷、吴极、于民峰

六、公告期：自公告发布之日起五个工作日。

七、其他补充事宜

1.报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，询问：可在“苏州国企采购交易管理平台”的“网上报名”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2.本公告有关信息将在苏州市公共资源交易平台上发布，敬请留意。

******有限公司

2025年9月19日