元宝湖项目建筑方案设计补充通知

******有限公司受******有限责任公司的委托，就元宝湖项目建筑方案设计（招标编号：NXGZ4-25-01-004/F）依法组织公开招标，现就相关内容补充通知如下：

一、招标文件答疑回复如下：

1. 本次项目理解提交成果的范围是否为招标文件第五章中所圈的2558亩范围？

答复：上图所框红线范围近一万亩，其中建设用地为2558亩（以用地图斑DWG文件为准），成果范围除按设计任务书要求完成相关深化工作外，项目整体表现所需的外部要素不限于设计任务书所限定的范围。

2. 本次项目理解是否需要提供效果图成果？因目前无各地块的规划指标，如需鸟瞰图之类成果，规划指标如何界定？

答复：按招标文件执行。

3. 该片区已有前期规划，设计是否依据此上位规划，或是可提出局部地块性质变更的规划思路？

答复：投标单位接到技术文件后，如发现概念性规划所指定的业态范围存在技术偏离、违反强条或不利于业态运营等方面的问题，可以结合自身编制思路提出合理化建议，如最终确定的相关业态区位或布局与上位规划相冲，需设计单位配合进行相关上位规划的调规工作，包括不限于可能发生的修改、沟通及汇报。

4. 涉及的设计范围内容是否需要考虑规划指标：具体涉及容积率，限高，用地高差等要求

答复：需要考虑规划指标，具体要求可参考设计任务书，如后期深化过程中出现需要调整规划指标的情况，设计单位需配合完善相关过程工作直至最终成果达到合同要求，过程工作不限于可能发生的修改、沟通及汇报。

5. 成果内容要求：针对关键且独立的建筑类别，如酒店，前期邻里中心（前期营销中心）是否有单体效果的要求。

答复：详见设计任务书，最终单体效果需满足甲方及政府要求。

6. 因用地范围较大，是否有分期建设的具体要求，规划可以结合建设计划进行运营计划考虑

答复：中标后结合甲方及政府要求考虑。

7. ******幼儿园，元宝湖未进行体现，是否是深度上有差异需求

答复：相关业态的附属及配套设施不再单做要求，相关过程配合工作应能满足相关单体的报规及施工图深化要求，具体以中标后甲方要求为准。

8. 规划布局与控规图部分地块在形状，业态上存在差异，以哪一个为设计依据，若以项目布局为依据需提供新的用地地形范围

答复：以概念性规划图（右图）为设计依据，如发现规划图所指定的业态范围存在技术偏离、违反强条或不利于业态运营等方面的问题，可以结合自身编制思路提出合理化建议，具体以中标后甲方要求为准。

9. 方案设计中存在项目成本与投资控制，但因为目前为整体规划设计，文中的整体成本是否为材料，地下车库造价等设计控制原则，投资控制是否为分期建设及投资顺序。

答复：具体以中标后甲方要求为准。

10. 招标文件中针对方案初步设想的展示的体现方式不进行具体要求，是否有偏向性或者建议

答复：无指向性建议，但同时对效果表现的深度也不做上限，包括不限于手绘、效果图、素模、动画，请投标单位结合自身情况及表现需求自行考虑。

二、联系方式

******有限责任公司

地 址：宁夏银川市虹桥南街天源财汇中心 C 座 8 层

联系人：李瑾璘

电 话：******

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地 址：宁夏银川市兴庆区民族街和贺兰山路交叉口天源财汇中心 C 座 15层

联系人：何天骄、夏红娟、刘彬彬、任佩宁

联系电话：0951-****** ******